Выписали из квартиры бывшего мужа. - Услуги юристов в Вологде.

12.10.2015 Вологодским городским судом по делу № 2-12652/2015 принято решение об удовлетворении искового заявления нашего клиента о снятии с регистрационного учета (признании утратившим право пользования жилым помещением) бывшего гражданского мужа. Особенностью дела являлось то, что спорное жилое помещение не было приватизировано, а квартира предоставлена Ответчику по договору социального найма, который и являлся нанимателем. В судебном заседании нашими юристами после тщательного изучения имевшихся документов и допросов свидетелей доказано наличие всех оснований для снятия с регистрационного учета Ответчика. На основании данного решения наш клиент теперь имеет возможность приватизировать спорную квартиру уже без предоставления доли бывшему гражданскому мужу.

г. Вологда                                                                                                                                                                        12 октября 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Губиной Е.Л., при секретаре Гусевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О. к Ф.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Ф.И.О. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: «адрес». В квартире зарегистрированы Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О., проживают вместе с ней, ведут совместное хозяйство.

Ф.И.О. не проживает в квартире более десяти лет, добровольно выехал из жилого помещения, коммунальные платежи не вносил, в содержании жилья не участвовал, вселиться в жилое помещение не пытался, его отсутствие носит добровольный и постоянный характер. Просила признать Ф.И.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: «адрес» и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Ф.И.О. суду пояснила, что ответчик является отцом ее ребенка, брак между ними зарегистрирован не был. В спорную квартиру она вселилась в 1995 году, ответчик был прописан в квартиру в 1992 году, постоянно перестал проживать с 2005 года, поскольку она перестала его материально содержать, его вещей в квартире нет, она пыталась его разыскивать, но безрезультатно, с детьми он не общается, связь они не поддерживают.

Ответчик Ф.И.О. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрация города Вологда в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Ф.И.О., Ф.И.О. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в свое отсутствие, представили отзывы, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Свидетель Ф.И.О. пояснила, что в доме проживает примерно 40 лет, Истец является ее соседкой, они общаются. Истец въехала в дом 15 лет назад. Ответчик проживал в спорной квартире очень давно, примерно 10 лет назад, она не видела его около 10 лет.

Свидетель показала, что проживает по адресу: «адрес», с истцом она дружит, они ходят друг к другу в гости, с ответчиком она раньше общалась, видела его последний раз 10 лет назад, его вещей в спорной квартире нет, из квартиры он выехал добровольно, где сейчас проживает, ей неизвестно, она не видела, чтобы он просил вселить его в квартиру или приезжал сюда.

Свидетель Ф.И.О. показала, что в доме проживает с 1991 года, с истцом они соседи, проживают на одной площадке. Ответчик ранее жил в спорной квартире, но она его не видела очень давно, скандалов она не слышала, после того, как он уехал, она его ни разу не встречала.

Суд, заслушав истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 5 ст. 83 ЖК РФ).

Пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны собственника и третьих лиц, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 60, 69, 70, 71, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по госпошлине в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья                                                                                                                                                                                               Е.Л. Губина