Как выписать из съемной квартиры? - Юристы в Вологде.

Юристы в Вологде
Вологодская юридическая компания
СЕВЕРНЫЙ КОНСАЛТИНГОВЫЙ ЦЕНТР
ПРОСТО СПРОСИТЕ У НАС
тел. (8172) 50-11-94
тел. +7-900-558-58-22
Просто спросите у нас: тел. (8172) 50-11-94, +7-900-558-58-22
Северный Консалтинговый Центр
Вологодская юридическая компания
Юристы Вологда
Просто спросите у нас: тел. (8172) 50-11-94; +7-900-558-58-22
Перейти к контенту
- (8172) 50-11-94; +7-900-558-58-22 -
- ПРОСТО СПРОСИТЕ У НАС -
дела
Как выписать из съемной квартиры?
07.06.2018 Вологодским районным судом (судья Скороходова А.А.) по делу № 2-1163/2018 удовлетворено исковое заявление нашего доверителя о признании его бывшей супруги утратившей право пользования жилым помещением (снятие с регистрации из квартиры). Отличительной особенностью дела явилось то, что данное жилое помещение принадлежало Истцу не на праве собственности и не по договору социального найма. Данная квартира была получена им на основании договора коммерческого найма от администрации Федотовского сельского поселения Вологодского района.
Дело № 2-1163/2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года                                                                                                                                                                               г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Ф.И.О.» к «Ф.И.О.» о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

«Ф.И.О.» обратился в суд с иском к «Ф.И.О.», Администрации Федотовского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области о признании «Ф.И.О.» утратившей право пользования жилым помещением – «АДРЕС», и внесения изменения в пункт 1.1 Договора найма № 190 от 11.06.2014, путем исключения из него «Ф.И.О.». В обоснование заявленных требований указав, что 11.06.2014 года между муниципальным образованием Федотовское сельское поселение и «Ф.И.О.» заключен договор найма № 190 жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по адресу: «АДРЕС» (с дополнительным соглашением от 17.08.2016). В соответствии с п.1.1 Договора жилое помещение предоставлено для проживания в нем «Ф.И.О.» и членов семьи: «Ф.И.О.», «Ф.И.О.», «Ф.И.О.», «Ф.И.О.», «Ф.И.О.». Данные лица постоянно зарегистрированы по указанному адресу. «Ф.И.О.» с 2004 года перестала быть членом семьи нанимателя, добровольно выехала из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает. У «Ф.И.О.» другая семья. «Ф.И.О.» уклоняется от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке. Администрация Федотовского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области отказывает «Ф.И.О.» во внесении изменений в договор найма, об исключении «Ф.И.О.» из п. 1.1 договора.
В судебное заседание истец «Ф.И.О.» не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца «Ф.И.О.» по доверенности Барболин О.В. уточнил заявленные требования просил признать «Ф.И.О.» утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: «АДРЕС». Пояснив, что «Ф.И.О.» перестала быть членом семьи истца, добровольно выехала из спорного жилого помещения, не имеет в нем личного имущества.
Ответчик «Ф.И.О.» в судебном заседании признала исковые требования, пояснила, что работает и проживает в г. Москва, выехала из квартиры «Ф.И.О.» добровольно, понимает, что у него другая семья, она перестала быть членом семьи «Ф.И.О.».
Представитель ответчика Администрации Федотовского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что вопрос о признании «Ф.И.О.» утратившей право пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда. В случае признания «Ф.И.О.» утратившей право пользования спорным жилым помещением администрация не возражает против требовании «Ф.И.О.» о внесении изменений в пункт 1.1 Договора найма от 11.06.2014 № 190 и исключении из него «Ф.И.О.».
Третьи лица «Ф.И.О.», «Ф.И.О.», «Ф.И.О.», «Ф.И.О.» в судебное заседание не явились о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Вологодскому району в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Заслушав доводы истца, ответчика исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования «Ф.И.О.» подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Судом установлено, что «Ф.И.О.» является нанимателем жилого помещения – квартиры «АДРЕС» п. Федотово Вологодских района и области, в которой как член семьи зарегистрирована по месту жительства, но фактически не проживает «Ф.И.О.».
Из объяснений «Ф.И.О.» следует, что она добровольно выехала из спорного жилого помещения, с исковыми требованиями согласна.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношении с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Поскольку «Ф.И.О.» прекратила семейные отношения с нанимателем жилого помещения «Ф.И.О.», уклоняется от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке, коммунальные услуги не оплачивает, ее регистрация по месту жительства носит формальный характер, чем нарушаются права и законные интересы «Ф.И.О.». Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлениях от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, тот факт, что регистрация по месту жительства является административным актом, способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, а потому регистрация по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении не является самодостаточным условием для сохранения у него права на жилое помещение, иных правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований «Ф.И.О.» признании «Ф.И.О.» утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Вологодская область, Вологодский район, п. Федотово, «ДАТА», в связи с чем, в силу положений п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования «Ф.И.О.», признать «Ф.И.О.» утратившей право пользования жилым помещением – квартирой «АДРЕС».

Решение является основанием для снятия «Ф.И.О.», ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки «АДРЕС», с регистрационного учета по адресу: «АДРЕС».

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                                                                       А.А. Скороходова

Копия верна.

Судья                                                                                                                                                                                       А.А. Скороходова



Назад к содержимому