Выписать из квартиры не собственника. - Услуги юристов в Вологде

г. Вологда

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вершининой Т.А.

при секретаре Степановой Е.С.,

с участием помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочевенко Н. В. к Павлушкову М. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Кочевенко Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Павлушкову М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от 06.04.2005. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> помимо истца зарегистрирован Павлушков М.Н., который прав на квартиру не имеет, в квартире не проживает, его фактическое местонахождение истцу не известно, родственником либо членом семьи истца не является. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком в отношении жилого помещения не заключалось. Ссылаясь на нарушение прав собственника, истец просит признать Павлушкова М.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, действует через представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Барболин О.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Павлушков М.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещено надлежаще.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением помощника прокурора г. Вологды, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 30, 31 ЖК РФ для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и фактическое проживание в нем на правах члена семьи собственника.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.07.2024 №

Согласно копии лицевого счета № от 02.07.2024 в жилом помещении по адресу: <адрес>, помимо истца зарегистрирован Павлушков М.Н. с 21.03.2024 по настоящее время.

Из искового заявления следует, что ответчик в квартире не проживает, его фактическое местонахождение не известно, родственником либо членом семьи истца не является. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, вещей в квартире не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключено.

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик членом семьи собственника по смыслу статьи 31 ЖК РФ не является, поскольку совместно с истцом не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кочевенко Н.В. к Павлушкову М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

исковые требования Кочевенко Н. В., паспорт №, удовлетворить.

Признать Павлушкова М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Павлушкова М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Заголовок: Выписать из квартиры не собственника.

Описание: Суд выписал из квартиры не собственника, иск удовлетворен. Пример решения, помощь юристов.

Ключевые слова: юрист, вологда, жилищный, суд, иск, исковое, выписать, квартира