Утратил право на квартиру - Услуги юристов в Вологде

город Вологда

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Галаховой П.Д., с участием прокурора Оленевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерыковой Н. В. к Голубеву Д. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

09.01.2024 Ерыкова Н.В. обратилась в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к Голубеву Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что в указанном жилом помещении зарегистрирован Голубев Д.С., который по месту регистрации не проживает, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не осуществляет, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ерыкова Н.В. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчик Голубев Д.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Третьи лица ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц Администрации города Вологды, Управления по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области, несовершеннолетняя ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Возражений не направили.

Учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд рассматривает дело в порядке заочного производства, и, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом, только в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика №, выданному открытым акционерным обществом «Подшипник», Ерыкова Н.В. на основании ордера № от 21.11.1986 является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с адресной справкой, выданной отделением адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции при УМВД России по Вологодской области 02.02.2024, Голубев Д.С. зарегистрирован по месту жительства <адрес>.

Поскольку ответчик не является членом семьи нанимателя, по месту регистрации не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение не производит, в содержании указанного жилого помещения участия не принимает, каких-либо договорных обязательств относительно прав пользования спорным жилым помещением между сторонами не существует, суд полагает, что основания для пользования Голубевым Д.С. спорным жилым помещением утрачены.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признав Голубева Д.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

исковые требования Ерыковой Н. В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты>) к Голубеву Д. С. (паспорт серия № выдан <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Голубева Д. С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 27.02.2024.

Судья

Заголовок: Утратил право на квартиру

Описание: Судом удовлетворен иск о признании утратившим права на квартиру по социальному найму.

Ключевые слова: Вологда, суд, иск, исковое, заявление, признание, утратившим, право, квартира, социальный, найм, приватизация, выписать